Ya sea para invertir o vivir, adquirir una vivienda es algo importante que requiere analizar, comparar y tener en cuenta todos los factores que pueden impactar para tomar la mejor decisión.

El primer paso es saber cómo se va a financiar la vivienda.¿Con cuántos ahorros contamos para la cuota inicial? ¿Cuál es el monto que los bancos me van a financiar? ¿A cuántos años?

Siempre, por más que sea cliente fiel de un banco, es conveniente visitar las otras entidades para comparar los beneficios. También, que expliquen los seguros y costos financieros que van acompañados con el crédito. Muchos de ellos son recuperables cuando el crédito es cancelado al 100%. Un buen asesoramiento puede ayudar a ahorrar mucho dinero e incluso hacer posible cumplir el sueño de la casa propia.

Una vez que conocemos el monto que disponemos para comprar el inmueble, es hora decidir la etapa del inmueble que se va a adquirir. ¿Nuevo o Usado? ¿En Preventa, En Construcción, Entrega Inmediata?

¿Cómo encontrar departamentos en lima y en provincia para comprar?

Los bienes de segundo uso (usados)

Son una excelente opción ya que están listos para mudarse y probablemente sean más accesibles que uno nuevo. Tener en cuenta el estado y hacer los trámites necesarios para asegurarse que el que vende la propiedad es el dueño y no hay ningún litigio que pudiera traer problemas a futuro.

Departamentos o Casas estreno

Ser el primer dueño de la vivienda es lo que la mayoría prefiere, pues se puede elegir de acuerdo a las necesidades de cada uno y antes de realizar la mudanza. En este tipo de viviendas, hay 3 etapas en donde se puede adquirir una propiedad: PREVENTA. CONSTRUCCIÓN O ENTREGA INMEDIATA.

Departamentos o Casas en Preventa

Departamentos o Casas en construcción

La mayor ventaja es que normalmente el precio es mucho más accesible que en las otras etapas. La desventaja, que no está disponible para vivir inmediatamente, hay que seguir pagando alquiler o compartiendo vivienda hasta que se entrega. Normalmente, al comprar en esta etapa se recibe el departamento entre 1 año y 2 años después de la adquisición, dependiendo el tamaño del edificio.

Al igual que en preventa, se obtiene un mejor precio. Como ventaja extra, hay mayor seguridad de entrega porque el proyecto esta encaminado y en general un proyecto que está en construcción tiene financiación y presión de los bancos para acabar la obra a tiempo. El tiempo de espera hasta la entrega es menor y da un poco más de confianza.

Están listas para mudarte y se sabe exactamente cómo es el departamento realmente. En las etapas anteriores, se ven imágenes referenciales, planos, ejemplos de acabados, videos, pero no el proyecto real.

En esta etapa sí se observa realmente el lugar elegido para vivir.

En el caso de los inversores, además de departamentos, las oficinas son una excelente opción. Hay una nueva tendencia de oficinas boutique que parten desde tamaños muy pequeños y se entregan con acabados. La particularidad de las oficinas boutique es que resuelven necesidades de las empresas de manejar conjunta. En lugar de que cada oficina tenga su sala de reuniones, cocinas y baños, estas son compartidas. Esta modalidad permite un precio más accesible de adquisición, aunque puede encarecer el mantenimiento.

Departamentos o casas en ENTREGA INMEDIATA

Este punto es fundamental para tener en cuenta. Sin dudas, al elegir un desarrollador inmobiliario hay que consultar la reputación de este en el Indecopi y ver proyectos anteriores entregados por esta empresa.

También es recomendable elegir una empresa inmobiliaria que sea parte de alguno de los gremios de desarrolladores en Perú. El más grande e importante es ASEI, la asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), que reúne más de 120 empresas. Otro también relevante es ADI.

Buscar, encontrar y elegir departamentos, casas u oficinas para vivir es una tarea ardua que lleva meses, pero siguiendo el camino correcto es una de las mayores satisfacciones en la vida. Uno de los esfuerzos y sacrificios que perdura en el tiempo.

La Casa Propia es posible y seguramente cada vez será más fácil lograrlo con el apoyo del estado, los bancos y las empresas.

¿Qué es departamentos en ventas Perú?

Simplemente es un sitio donde alojamos ideas, proyectos inmobiliarios e información que pueden ser de utilidad para quienes buscan una vivienda.

¿Por qué existe departamentos en ventas Perú?

Somos la empresa consultora en marketing inmobiliario líder en el país y uno de nuestros servicios es desarrollar páginas web con e-commerce para desarrolladores inmobiliarios. Muchos de ellos no contaban con hosting ni con la capacidad para gestionar esos hostings, es por eso que añadimos el servicio y los agrupamos en este dominio para que fácilmente sus clientes lo encuentren.

¿A quién comprarle una vivienda ?

¿Dónde y cómo encontrar una vivienda perfecta?

¿Conclusión?

La forma más efectiva de hallar vivienda es caminando la zona o zonas de interés para vivir o invertir. Cada obra o propiedad en venta tiene un cartel y casi siempre los datos de contacto. Luego, llega la hora de investigar online sobre los proyectos que despertaron mayor interés.

Probablemente visitar un Portal Inmobiliario sea una buena opción para comparar las posibles opciones y tal vez encontrar nuevas.

A continuación, departamentos en venta y oficinas boutique destacados.